Vendre en restant chez soi : le viager, préparé et chiffré
Un capital, une rente chaque mois, et l’on reste chez soi. Peu savent le monter : nous le préparons.
La situation
Le viager répond à une envie précise : rester chez soi et compléter ses revenus. Le vendeur reçoit une somme au départ, le bouquet, puis une rente chaque mois, à vie, et garde le droit d’habiter son logement.
Le montage fait peur des deux côtés : la valeur d’un bien occupé, l’équilibre entre bouquet et rente, les clauses qui protègent le vendeur. Beaucoup de propriétaires y pensent sans jamais oser demander.
Le dossier que vous recevez
Un propriétaire décidé à vendre en viager
Il veut rester chez lui et compléter ses revenus, et il a dit oui à une agence spécialisée.
Un montage déjà chiffré
La valeur du bien occupé au prix du jour, une simulation du bouquet et de la rente : le dossier arrive prêt à être présenté.
Pour une agence du viager
Vous conseillez, vous trouvez l’acquéreur, le notaire rédige l’acte. Le vendeur vous attend.
Questions fréquentes
Le vendeur peut-il vraiment rester chez lui ?
Oui, c’est le viager occupé : le droit d’usage et d’habitation est inscrit dans l’acte notarié, et l’acquéreur ne peut pas le reprendre.
Et si la rente n’est pas payée ?
L’acte prévoit en principe une clause résolutoire : la vente peut être annulée et le bien revenir au vendeur. Sa rédaction relève du notaire.
Est-ce payant pour le propriétaire ?
Non. L’estimation et la simulation sont gratuites ; notre travail est payé par l’agence qui reçoit le dossier.
Vous êtes une agence du viager ?
Recevez nos dossiers viager : des propriétaires qui ont dit oui, la simulation déjà faite. Voir l’offre aux agences.
On trouve. Vous signez.
Un propriétaire qui a dit oui, un dossier complet, une seule agence : la vôtre. Votre premier Dossier Vendeur commence par un appel de quinze minutes.
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